Werbefläche in Köln vermieten – Standort kostenlos prüfen lassen
Sie besitzen in Köln ein gut sichtbares Grundstück, eine Hauswand, einen Zaun oder eine andere Außenfläche? Dann kann sich die Vermietung als Werbestandort lohnen. Entscheidend sind nicht allein Größe oder Stadtteil, sondern vor allem Sichtbarkeit, Verkehrsfrequenz, Blickrichtung, Umgebung und Genehmigungsfähigkeit.
Welche Standorte in Köln eignen sich für Außenwerbung?
Köln bietet sehr unterschiedliche Standortbedingungen. Eine dicht bebaute Innenstadtlage ist anders zu bewerten als eine freie Grundstücksfläche an einer größeren Verkehrsachse oder eine Gewerbeimmobilie am Stadtrand.
Für klassische Außenwerbung sind insbesondere Standorte interessant, an denen eine Werbeanlage früh erkannt und über eine möglichst freie Sichtachse wahrgenommen werden kann.
Hauptverkehrsstraßen
Gut sichtbare Grundstücke und Fassaden entlang stark genutzter Verkehrsachsen können eine hohe Zahl potenzieller Sichtkontakte erreichen.
Gewerbe- und Industriegebiete
Gewerblich geprägte Bereiche bieten häufig günstigere Voraussetzungen für Fremdwerbung als reine Wohnlagen.
Kreuzungen und Ampeln
Langsamer oder wartender Verkehr kann die Wahrnehmungsdauer einer Werbeanlage erhöhen.
Welche Flächen können Eigentümer in Köln anbieten?
Grundstücke & Freiflächen
Je nach Standort können freistehende Großflächen, City-Star-Boards oder andere geeignete Werbeträger infrage kommen.
Hauswände & Fassaden
Freie Fassaden können interessant sein, wenn sie aus dem öffentlichen Verkehrsraum gut und dauerhaft sichtbar sind.
Zäune & Einfriedungen
Je nach Lage und baurechtlichen Voraussetzungen können auch Zaunflächen für geeignete Werbeformen geprüft werden.
Gewerbeimmobilien
Gebäude an Zufahrten, Hauptverkehrsstraßen und gewerblich geprägten Standorten können attraktive Sichtflächen bieten.
Parkplätze & Verbrauchermärkte
Standorte mit regelmäßiger Kundenfrequenz und guter Sicht aus dem Straßenraum können ebenfalls interessant sein.
Baugerüste
Bei tatsächlichen Baumaßnahmen kann auch zeitlich begrenzte Gerüstwerbung geprüft werden.
Die wichtigsten Fragen zur Vermietung in Köln
Wie viel Miete kann eine Werbefläche in Köln bringen?
Die Miethöhe lässt sich nicht pauschal anhand des Stadtteils bestimmen. Entscheidend sind unter anderem Verkehrsfrequenz, Sichtbarkeit, Blickrichtung, Entfernung zur Fahrbahn, Art des möglichen Werbeträgers und die Nachfrage des jeweiligen Außenwerbeanbieters.
Geeignete Standorte können jährliche Einnahmen im vierstelligen Bereich erzielen. Besonders attraktive Premiumstandorte können darüber liegen.
Brauche ich für eine Werbeanlage in Köln eine Baugenehmigung?
Nach Angaben der Stadt Köln wird für die Errichtung oder Änderung einer Werbeanlage in den meisten Fällen eine Baugenehmigung benötigt. Zusätzlich können das örtliche Planungsrecht, Bebauungspläne sowie Werbe- oder Gestaltungssatzungen eine Rolle spielen.
Welche Unterlagen können für die Genehmigung erforderlich sein?
Je nach Werbeanlage können unter anderem eine Flurkarte, Bauzeichnungen und Fotomontagen erforderlich sein. Bei freistehenden Werbeanlagen kann zusätzlich ein Lageplan notwendig werden.
Entstehen Eigentümern Kosten für Planung und Aufbau?
Bei erfolgreicher Vermittlung trägt der jeweilige Vertragspartner üblicherweise die vertraglich vereinbarten Kosten für Planung, Genehmigungsverfahren, Aufbau, Wartung und späteren Rückbau.
Ist jede gut sichtbare Fläche automatisch geeignet?
Nein. Neben der Sichtbarkeit müssen unter anderem baurechtliche Voraussetzungen, Verkehrssicherheit, Umgebung, vorhandene Bebauung, andere Werbeanlagen und die wirtschaftliche Vermarktbarkeit berücksichtigt werden.
Was bestimmt den Wert eines Werbestandorts?
Verkehrsfrequenz
Je mehr Verkehr einen Standort regelmäßig passiert, desto größer kann das potenzielle Werbepublikum sein.
Sichtbarkeit und Blickrichtung
Bäume, parkende Fahrzeuge, Verkehrszeichen, Gebäude oder eine ungünstige Ausrichtung können die Wahrnehmung erheblich reduzieren.
Geschwindigkeit des Verkehrs
An Kreuzungen und Bereichen mit langsamerem Verkehr kann eine Werbefläche länger im Blickfeld bleiben.
Umgebung
Gewerblich geprägte Standorte können andere Voraussetzungen bieten als Wohngebiete oder besonders sensible Stadtbereiche.
Möglicher Werbeträger
Nicht auf jeder Fläche lässt sich derselbe Werbeträger wirtschaftlich und baurechtlich sinnvoll realisieren.
Genehmigungsfähigkeit
Ein Standort kann aus Werbesicht attraktiv sein und dennoch aufgrund planungs- oder bauordnungsrechtlicher Vorgaben nicht realisierbar sein.
In Köln ist die konkrete Lage wichtiger als der Stadtteil
Bei Außenwerbung lässt sich ein Stadtteil nicht pauschal als gut oder schlecht bewerten. Entscheidend ist die konkrete Situation am Grundstück oder Gebäude.
Interessante Voraussetzungen können beispielsweise in Deutz, Ehrenfeld, Mülheim, Kalk, Porz, Marsdorf oder Niehl bestehen. Auch dort muss jedoch jeder Standort einzeln geprüft werden.
Eine frei einsehbare Gewerbefläche in Porz kann beispielsweise wirtschaftlich interessanter sein als eine zentral gelegene Hauswand, die aus der relevanten Fahrtrichtung kaum wahrgenommen wird.
- Hauptverkehrs- und Einfallstraßen
- größere Kreuzungen und Ampelbereiche
- Gewerbe- und Industriegebiete
- Verbrauchermärkte und Einkaufsstandorte
- stark frequentierte Zufahrten
- Standorte mit dauerhaftem Fahrzeug- oder Fußgängerverkehr
Genehmigung von Werbeanlagen in Köln
Werbeanlagen sind baurechtlich relevante Anlagen. Nach Angaben der Stadt Köln benötigen Sie für die Errichtung oder Änderung einer Werbeanlage in den meisten Fällen eine Baugenehmigung.
Zusätzlich zum allgemeinen Baurecht können örtliche Bebauungspläne sowie Werbe- und Baugestaltungssatzungen relevant sein. Bei denkmalgeschützten Gebäuden oder Anlagen in deren Nähe kann außerdem eine Abstimmung mit dem Denkmalschutz erforderlich sein.
Deshalb sollte nicht allein anhand der Größe einer Werbefläche beurteilt werden, ob eine Anlage ohne Genehmigungsverfahren umgesetzt werden kann.
Mögliche Unterlagen für den Bauantrag
- Flurkarte
- Lageplan bei freistehenden Anlagen
- Ansichts- und Schnittzeichnungen
- Abmessungen der Werbeanlage
- Darstellung relevanter Abstände
- farbige Fotomontage
- Angaben zu den Herstellungskosten
So funktioniert die Vermietung
Standort einreichen
Übermitteln Sie die Adresse sowie aussagekräftige Fotos des Grundstücks, der Hauswand oder der angebotenen Fläche.
Standort prüfen
Geprüft werden unter anderem Sichtachsen, Verkehrsfluss, Umgebung, mögliche Werbeträger und die grundsätzliche Umsetzbarkeit.
Werbepartner vergleichen
Bei geeigneten Standorten können passende Außenwerbepartner angesprochen und deren Angebote miteinander verglichen werden.
Angebot auswählen
Sie prüfen Miete, Laufzeit, Werbeträger und Vertragsbedingungen und entscheiden selbst, ob Sie das Angebot annehmen möchten.
Genehmigung und Aufbau
Nach Vertragsabschluss übernimmt der jeweilige Betreiber die vertraglich vereinbarten weiteren Schritte zur Genehmigung und Errichtung der Werbeanlage.
Warum mehrere Angebote vergleichen?
Ein Standort hat für verschiedene Außenwerbeunternehmen nicht automatisch denselben Wert. Unterschiede entstehen beispielsweise durch das bestehende Standortnetz, den gewünschten Werbeträger, regionale Vermarktungsmöglichkeiten und die jeweilige Mietkalkulation.
Bei langfristigen Verträgen können bereits kleinere Unterschiede bei der jährlichen Miete über die gesamte Vertragslaufzeit einen erheblichen Betrag ausmachen.
Bevor Sie sich über Jahre festlegen
Werbestandort24 bündelt Ihre Standortanfrage und vergleicht passende Angebote. Sie müssen nicht selbst zahlreiche Außenwerbeunternehmen einzeln kontaktieren.
Standort kostenlos prüfen lassenWie könnte die Werbeanlage auf meinem Grundstück aussehen?
Vor einer langfristigen Entscheidung möchten viele Eigentümer zunächst sehen, wie sich eine Großfläche oder ein anderer Werbeträger optisch auf dem Grundstück oder an der Immobilie auswirkt.
Mit dem Standortsimulator können verschiedene Werbeträger virtuell in ein Foto des eigenen Standorts eingesetzt werden.
Werbeanlage am eigenen Standort ansehenWerbeanlage vorab visualisieren
Eine Visualisierung erleichtert die Einschätzung, wie sich eine Werbeanlage in die vorhandene Grundstücks- oder Gebäudesituation einfügt.
Fotomontagen können darüber hinaus Bestandteil der Unterlagen eines Genehmigungsverfahrens sein.
Häufige Fragen zu Werbeflächen in Köln
Kann ich auch ein Privatgrundstück als Werbestandort anbieten?
Ja. Auch private Grundstücke können geprüft werden. Ob eine Werbeanlage tatsächlich wirtschaftlich sinnvoll und genehmigungsfähig ist, hängt vom konkreten Standort und dem geplanten Werbeträger ab.
Kann ich eine Hauswand in Köln für Werbung vermieten?
Grundsätzlich können auch Fassaden als Werbestandort infrage kommen. Besonders wichtig sind eine ausreichende Fläche, gute Sicht aus dem öffentlichen Verkehrsraum und die baurechtlichen Voraussetzungen.
Wer kümmert sich um den Bauantrag?
Nach erfolgreichem Vertragsabschluss übernimmt üblicherweise der Betreiber beziehungsweise dessen beauftragter Fachplaner die vertraglich vereinbarte Planung und das Genehmigungsverfahren.
Welche Fotos sollte ich für die Standortprüfung einreichen?
Hilfreich sind eine Übersichtsaufnahme aus etwa 25 bis 35 Metern Entfernung, eine nähere Aufnahme aus etwa 5 bis 10 Metern sowie Fotos aus beiden relevanten Fahrtrichtungen. Mögliche Sichtbehinderungen und die Umgebung sollten erkennbar sein.
Bin ich nach der Standortprüfung zu einem Vertrag verpflichtet?
Nein. Die erste Standortprüfung ist unverbindlich. Erst wenn ein geeignetes Angebot vorliegt, entscheiden Sie, ob Sie einen Vertrag abschließen möchten.
Werbestandort in Köln kostenlos prüfen lassen
Sie möchten wissen, ob Ihr Grundstück, Ihre Hauswand oder eine andere Außenfläche für Werbung geeignet ist? Übermitteln Sie uns die Adresse und einige Fotos des Standorts.
Ein Vertrag kann Sie über viele Jahre binden. Ein Vergleich kostet Sie nur wenige Minuten.